匹配房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.方案,办理贷款手续.公司房产资金周转贷款,抵押商住两用现房周转贷款,农村自建房屋资金周转贷款,二手住房创业贷款,抵押分期房本建筑装修贷款等公证抵押,成功放款,雅安石棉县美罗镇金牌房产贷款顾问为您解答.
1,面签：准备好个人及公司所需抵押集体房产生意贷款,抵押适用现房经营贷款,抵押公司房屋教育贷款,农村自建住房抵押教育贷款,集体房本抵押贷款等住房借款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由雅安银行指定的或者认可的专业评估机构上门对住房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：雅安专业住房借款经理实地考察抵押物（住房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 借款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具住房借款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,雅安住房抵押登记：到不动产登记中心,办理住房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的雅安房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、雅安房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括雅安房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、雅安房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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雅安住房抵押借款的办理条件：
1.借款人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.雅安住房按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.全款房产助学贷款,抵押房子经营贷款,二手房屋抵押经营贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,抵押企业房本出国留学贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押住房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.雅安住房借款银行可接受的住房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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